Verbraucherbauvertrag (Vorlage)
Verpflichtet sich ein Unternehmer gegenüber einem Verbraucher zum Bau eines neuen Gebäudes oder zu erheblichen Umbaumaßnahmen, ist das ein Verbraucherbauvertrag. § 650i Abs. 2 BGB verlangt dafür ausdrücklich die Textform — und Textform (§ 126b BGB) wird durch eine elektronische Unterschrift erfüllt. Dieser Vertrag lässt sich hier also wirksam abschließen.
Zwei Besonderheiten gehören dazu: der Unternehmer muss dem Verbraucher rechtzeitig vor Vertragsschluss eine Baubeschreibung überlassen (§ 650j BGB), und dem Verbraucher steht ein Widerrufsrecht zu. Beides sollte im Vertrag dokumentiert sein.
Ausfüllen und mit dem Personalausweis unterschreiben
Füllen Sie die Felder unten aus, tragen Sie ein, wer unterschreiben soll, und schließen Sie die Zahlung ab. Alles passiert hier — Sie müssen nichts herunterladen.
Schritt 1 von 4
1. Vertragsparteien
Bauherr (Verbraucher)
Bauunternehmen
Kostenlos · ohne Konto · wird erst beim Herunterladen gespeichert
So sieht das Dokument aus
Verbraucherbauvertrag
Bauvertrag nach § 650i BGB — Textform genügt
1. Vertragsparteien
Bauherr (Verbraucher)
Name
Anschrift
Telefon / E-Mail
Bauunternehmen
Firma
Handelsregisternummer
Anschrift
Vertreten durch
2. Bauvorhaben
Anschrift des Baugrundstücks
Grundbuchbezeichnung / Flurstück
Art des Vorhabens (Neubau / erheblicher Umbau)
3. Baubeschreibung
Die Baubeschreibung nach § 650j BGB wurde dem Bauherrn rechtzeitig vor Vertragsschluss in Textform überlassen und ist Bestandteil dieses Vertrages.
Bezeichnung und Datum der Baubeschreibung
Weitere Vertragsbestandteile (Pläne, Leistungsverzeichnis)
4. Bauzeit
Der Vertrag muss verbindliche Angaben zum Zeitpunkt der Fertigstellung enthalten. Steht der Baubeginn noch nicht fest, ist die Dauer der Bauausführung anzugeben.
Baubeginn
Fertigstellung bis / Dauer der Ausführung
5. Vergütung und Zahlungsplan
Gesamtvergütung netto
Umsatzsteuer
Gesamtvergütung brutto
Abschlagszahlungen richten sich nach § 632a BGB und werden nach Baufortschritt fällig:
Vereinbarter Zahlungsplan
6. Widerrufsrecht
Dem Bauherrn steht als Verbraucher ein Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Vertragsschluss und beginnt erst, wenn er ordnungsgemäß über sein Widerrufsrecht belehrt wurde. Die Widerrufsbelehrung ist diesem Vertrag beigefügt.
Datum der Aushändigung der Widerrufsbelehrung
7. Abnahme und Sicherheiten
Vorgesehener Abnahmetermin
Sicherheitsleistung des Unternehmers
Verjährungsfrist für Mängelansprüche (Bauwerk: 5 Jahre)
8. Unterschriften
Ort und Datum
Bauherr (Unterschrift)
Ort und Datum
Bauunternehmen (Unterschrift)
Lieber von Hand ausfüllen?
Vorlage kostenlos herunterladen
PDF zum Ausdrucken · bearbeitbares Word (.docx)
Was die Vorlage enthält
- Bauherr, Bauunternehmen und Baugrundstück
- Verweis auf die überlassene Baubeschreibung nach § 650j BGB
- Verbindliche Angaben zu Bauzeit und Fertigstellung
- Vergütung und Zahlungsplan mit Abschlagszahlungen
- Widerrufsbelehrung
- Abnahme, Bauhandwerkersicherung und Gewährleistung
So unterschreiben Sie sie mit dem Personalausweis
- 1
Vorlage herunterladen. Laden Sie verbraucherbauvertrag als PDF oder Word herunter.
- 2
Ausfüllen. Tragen Sie die Angaben auf Ihrem eigenen Rechner in das Dokument ein.
- 3
Hochladen und unterschreiben. Laden Sie das ausgefüllte PDF auf esigner.de hoch, tragen Sie die E-Mail-Adressen ein und unterschreiben Sie mit dem Personalausweis.
Quelle und Rechtsgrundlage
„Der Verbraucherbauvertrag bedarf der Textform.“ Die Textform des § 126b BGB wird durch eine elektronisch unterschriebene Fassung erfüllt.
§ 650i BGB — Verbraucherbauvertrag (öffnet in einem neuen Tab)Offizielle Quellen und Gesetze
- § 650i BGB — Verbraucherbauvertrag (öffnet in einem neuen Tab)
- § 650j BGB — Baubeschreibung (öffnet in einem neuen Tab)
- § 126b BGB — Textform (öffnet in einem neuen Tab)
- § 632a BGB — Abschlagszahlungen (öffnet in einem neuen Tab)
- § 355 BGB — Widerrufsrecht bei Verbraucherverträgen (öffnet in einem neuen Tab)
Häufige Fragen
- Darf ein Verbraucherbauvertrag elektronisch unterschrieben werden?
- Ja. § 650i Abs. 2 BGB verlangt die Textform, nicht die Schriftform. Textform bedeutet nach § 126b BGB eine lesbare Erklärung auf einem dauerhaften Datenträger, in der die Person des Erklärenden genannt ist — ein elektronisch unterschriebenes PDF erfüllt das.
- Was ist die Baubeschreibung?
- Eine detaillierte Darstellung der Bauleistung, die der Unternehmer dem Verbraucher rechtzeitig vor Vertragsschluss in Textform überlassen muss (§ 650j BGB). Sie wird Vertragsinhalt und ist der Maßstab dafür, was geschuldet ist — Zweifel bei der Auslegung gehen zulasten des Unternehmers.
- Habe ich ein Widerrufsrecht?
- Ja, dem Verbraucher steht bei einem Verbraucherbauvertrag ein Widerrufsrecht zu. Die Frist beträgt 14 Tage und beginnt erst mit ordnungsgemäßer Belehrung; fehlt die Belehrung, verlängert sie sich erheblich. Die Belehrung gehört deshalb zwingend zum Vertrag.
Sie fragen sich, ob eine elektronische Signatur rechtlich hält? Zur elektronischen Signatur →
Weitere Vorlagen
Alle Vorlagen ansehenDiese Vorlage ist ein allgemeiner Ausgangspunkt und stellt keine Rechtsberatung dar. Prüfen Sie, ob der Inhalt zu Ihrer Situation passt, und holen Sie im Zweifel rechtlichen Rat ein.